Heyman: Woning renoveren? Kosten calculatie!
Ben je aan het overwegen om jouw woning te laten renoveren, maar heb je geen idee wat de kosten zijn die hiermee gepaard gaan? Dan ben je bij Heyman aan het juiste adres! Op deze website vind je alle informatie die je nodig hebt met betrekking tot de prijzen en kosten die gemaakt worden bij het renoveren van een woning. Of het nu gaat om een specifiek onderdeel binnen een woning of een groter gedeelte, voor allerlei soorten klussen vind je bij Heyman een duidelijke prijsindicatie. Ook kun je jezelf bij Heyman inzicht verschaffen in de manier waarop de prijzen met betrekking tot woningrenovatie worden opgezet. Je krijgt nu meer inzicht in de kosten die bij woningrenovatie en woningverbetering horen, en wat de precieze prijs zal zijn. Je kan uiteraard ook contact zoeken met één van de vakmannen in het netwerk.
Hieronder kun je meer lezen over de gemiddelde kosten van een woningrenovatie, welke soorten renovatie er zoal binnen een woning kunnen plaatsvinden en hoeveel deze individuele renovaties kunnen kosten. Tevens wordt er informatie gegeven over de Vlaamse renovatiepremie, wat je een mooi bedrag kan besparen op jouw totale kosten.
Navigeer op deze pagina naar:
Keukenrenovatie kosten
Badkamerrenovatie kosten
Ramen renoveren kosten
Dakwerken
Isolatie kosten
Gevelrenovatie
Elektriciteit vernieuwen kosten
Renovatiepremie
Inzicht in de gemiddelde kosten van een woningrenovatie
Specifieke prijzen zijn altijd moeilijk om te geven, want er zijn zoveel verschillende situaties mogelijk bij een renovatie. Daarnaast zijn meerdere factoren van invloed op de totale kosten die je zult maken bij een woningverbetering. Echter ben je bij Heyman aan het juiste adres wanneer je een overzicht wilt hebben van de gemiddelde kosten die gemaakt worden bij een woningrenovatie en hoe deze opgebouwd zijn. In de tabel hieronder vind je een aantal ruimtes die gerenoveerd kunnen worden en de gemiddelde kosten die hiermee gepaard gaan.
| Gerenoveerde ruimte | Gemiddelde prijs |
| Toilet | 1.800 – 2.750 euro |
| Badkamer | 6.400 – 9.500 euro |
| Zolder | 8.900 – 13.000 euro |
| Keuken | 12.450 – 17.500 euro |
| Aanbouw | 18.500 – 27.000 euro |
Wat kost een keukenrenovatie?
Eén van de ruimtes binnen een woning die gerenoveerd kan worden, is de keuken. Het is zowel mogelijk om de gehele keuken als om specifieke onderdelen binnen de keuken te laten verbeteren. Zoals je in de tabel hierboven hebt kunnen lezen, komen de kosten die gepaard gaan met het renoveren van de gehele keuken gemiddeld uit tussen de 12.450 en 17.500 euro.
Maar het is dus ook mogelijk om te kiezen voor het renoveren van onderdelen binnen de keuken. Denk aan keukenkastjes die nodig vervangen moeten worden, een defecte koelkast of het blad van het aanrecht. Daarnaast is de grootte van de keuken van invloed op de uiteindelijke kostprijs, waarbij logischerwijs geldt: hoe groter de keuken, des te duurder de uiteindelijke prijs van de renovatie zal zijn. Een bijkeukentje zal dus vele malen goedkoper zijn dan een grote keuken. Ook het materiaal kan van grote invloed zijn op de totale kosten die je maakt bij een keukenrenovatie. Vaak is de keus die gemaakt wordt qua materialen een mix van smaak en budgettaire afwegingen. Gehard glas is bijvoorbeeld de duurste variant. Dit is het meest schadebestendige materiaal, maar tegelijkertijd kost de aanschaf hiervan flink wat geld.
Wat kost een badkamerrenovatie?
Zoals eerder gesteld werd, zijn kosten van een badkamerrenovatie altijd globaal. Specifiek kan de kostprijs pas worden wanneer een vakman specifiek voor jou de offerte heeft opgesteld waarbij gekeken is naar de taken die uitgevoerd moeten worden, de materialen die gehanteerd worden en de prijzen die hieraan verbonden zitten. Toch kan een duidelijke gemiddelde prijs van renovatieklussen zoals het renoveren van de badkamer gegeven worden.
Bij veel badkamerrenovatieprojecten komen de gemiddelde kosten uiteindelijk uit tussen de 4.100 en 5.900 euro. Hierbij zijn uitschieters in beide kanten mogelijk. Zo is het, in het goedkoopste geval, mogelijk om een badkamer te laten renoveren voor minimale kosten die rond de 1.150 euro liggen. Daarnaast is het echter mogelijk om richting de 9.500 euro te gaan als je echt voor de duurdere materialen kiest en tevens een grote badkamer gaat laten renoveren. In de tabel hieronder kun je allerlei kosten zien die gepaard gaan met verschillende soorten verbeteringen binnen de badkamer.
| Onderdeel van de badkamer welke gerenoveerd gaat worden | Gemiddelde prijs (inclusief montage, materiaal en btw) | Factoren van invloed op de uiteindelijke prijs: |
| Renovatie van de gehele badkamer (gemiddeld zo’n 9 vierkante meter) | € 3.500 – € 10.000 | |
| Bad | € 850 – € 2.800 | Gewoon of luxer ligbad |
| Douche | € 600 – € 1.900 | Inloop- of cabinedouche |
| Toilet | € 450 – € 900 | |
| Wastafel | € 400 – € 800 | |
| Kraan | € 150 – € 450 | |
| Vloer | € 800 – € 1.800 | Keramische of natuurstenen vloertegels |
| Overige materialen | € 150 – € 350 | Hoeveel is er uiteindelijk nodig (leidingen, elektriciteit, et cetera)? |
Wat kosten nieuwe ramen?
Soms hebben de ramen een oplapbeurt nodig. Immers kan het zijn dat je in een oude woning ingetrokken bent, waarbij de ramen nog niet voldoen aan de standaarden die tegenwoordig gehanteerd worden. Ook kan het zijn dat er enkele vormen van beschadigingen opgetreden zijn, waardoor renovatie een noodzakelijkheid is geworden. Wederom zullen de kosten van meerdere factoren afhankelijk zijn: je eigen wensen en behoeften, het soort raam, de materialen en de aanbieder. Qua materiaal heb je de keuze tussen PVC, hout en aluminium. Er zijn vier soorten ramen die het vaakst gekozen worden: een vast raam, een draai-kiep raam, een valraam of een schuifraam. Hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde kosten die gepaard gaan met het renoveren van de ramen.
| Soort raam | Oppervlakte van het raam | Kosten inclusief Btw en isolatieglas, exclusief montage |
| Vast raam | ||
| PVC | 1 vierkante meter | Tussen de € 105 en € 220 |
| Hout | 1 vierkante meter | Tussen de € 140 en € 255 |
| Aluminium | 1 vierkante meter | Tussen de € 250 en € 340 |
| Draai-kiepraam | ||
| PVC | 1 vierkante meter | Tussen de € 150 en € 260 |
| Hout | 1 vierkante meter | Tussen de € 250 en € 350 |
| Aluminium | 1 vierkante meter | Tussen de € 410 en € 500 |
| Valraam | ||
| PVC | 1 vierkante meter | Tussen de € 175 en € 280 |
| Hout | 1 vierkante meter | Tussen de € 250 en € 350 |
| Aluminium | 1 vierkante meter | Tussen de € 425 en € 550 |
| Schuifraam | ||
| PVC | 1 vierkante meter | Tussen de € 700 en € 810 |
| Hout | 1 vierkante meter | Tussen de € 800 en € 920 |
| Aluminium | 1 vierkante meter | Tussen de € 1.100 en € 1.300 |
De prijzen van een nieuw dak
Het laten plaatsen van een nieuw dak kan meerdere voordelen hebben. Een ouder dak dat het einde van zijn levensduur nadert, is onderhevig aan slijtage. Hierdoor biedt het minder bescherming en isoleert het slechter. Dankzij de plaatsing van een nieuw dak zijn deze problemen in één keer opgelost. Daarnaast ziet een nieuw dak er goed uit, het gehele huis zal beter uit de verf komen en de uitstraling van jouw woning zal significant verbeterd worden. Hieronder in de tabel vind je informatie over de prijzen per m2, het gehanteerde materiaal en de verwachte levensduur.
| Soort dak | Prijs per vierkante meter | Gemiddelde levensduur |
| Plat en gebogen dak | ||
| Bitumen | €40 – €65 | 25 jaar |
| EPDM | €29 – €80 | 50 jaar |
| Groen | €40 – €80 | 60 jaar |
| Hellend en gebogen dak | ||
| Kunstleien | €30 – €70 | 25 jaar |
| Bitumenleien | €30 – €40 | 25 jaar |
| Natuurleien | €55 – €199 | 30 jaar |
| Betonpan | €22 – €45 | 30 jaar |
| Overzet | €50 – €60 | 30 jaar |
| Riet | €90 – €100 | 35 jaar |
| Kleidakpan | €32 – €65 | Meer dan 100 jaar |
| Zink | €65 – €120 | 125 jaar |
Wat kost isolatie?
Tijdens de wintermaanden wil je er voor zorgen dat jouw woning geen warmte verliest. Niet alleen wordt het daardoor kouder binnen de woning, maar je zult tevens meer moeten stoken om het huis warm te houden. Hierdoor zal de energierekening hoger uitvallen. Het laten plaatsen van isolatie voorkomt dergelijke problemen.
In de onderstaande tabel vind je meer informatie over de gemiddelde prijs per m2, de locatie waar het isolatiemateriaal geplaatst wordt en binnen hoeveel tijd je gemiddeld deze investering terug verdiend hebt.
| Waar isoleren? | Gemiddelde kosten per vierkante meter (inclusief Btw en kosten van arbeid) | In hoeveel jaar verdien je het terug? |
| Dak | € 13 – € 70 | 2 – 7 jaar |
| Spouwmuur | € 18 – € 30 | 2 – 5 jaar |
| Zoldervloer | € 20 – € 26 | 2 – 3 jaar |
| Vloer woning | € 20 – € 35 | 7 – 8 jaar |
| Kelder | € 20 – € 30 | 7 – 9 jaar |
| Muur | € 95 – € 150 | 13 – 16 jaar |
Ook handig: Premies op muur- en vloerisolatie.
De prijzen van gevelrenovatie
Een gevel kan na verloop van tijd aan slijtage onderhevig zijn. Versleten voegwerk, verouderde raamdorpels en kapotte stenen zijn niet alleen maar een lelijk aangezicht, maar deze vormen van slijtage kunnen ook een negatief effect hebben op de gehele woning. Niet alleen isoleert de gehele woning nu minder, maar een versleten of poreuze buitenmuur kan tevens leiden tot vochtproblemen en schimmelplekken op de binnenmuur.
In de tabel hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde kosten van allerlei gevelrenovatiewerkzaamheden.
| Soort gevelrenovatie | Gemiddelde kosten |
| Voegwerk vervangen aan de hand van hakhamers met luchtdruk | €40,- per vierkante meter |
| Voegwerk vervangen | €42,- per vierkante meter |
| Vervanging van gebroken stenen | €12.50,- per steen |
| Vervanging van raamdorpels | €35,- per uur |
| Schoorsteen | €500,- als minimumbedrag |
Elektriciteit vernieuwen kosten
Het belang van elektriciteit binnen een woning spreekt voor zich. Zonder elektriciteit kun je geen gebruik maken van elektrische apparaten. Toch kan het zijn dat de elektriciteit nog aangesloten moet worden bij een nieuwe woning of dat je de huidige elektra wilt laten vervangen.
In de tabel hieronder zie je de gemiddelde prijs van het laten aanleggen dan wel vervangen van elektriciteit op specifieke plekken binnen jouw woning. Je kan bijvoorbeeld de elektriciteit vernieuwen binnen het gehele huis, maar het is tevens mogelijk om dit alleen in de woonkamer of in het tuinhuisje te laten doen.
| Type renovatie met betrekking tot elektriciteit | Gemiddelde kosten aanlegging elektriciteit (inclusief montage, materiaal en Btw) |
| Het gehele huis | € 3.700 |
| Tuinhuisje | € 475 |
| Woonkamer | € 555 |
| Keuken, washok en badkamer | € 850 |
| Veranda van de woning | € 980 |
Vlaamse renovatiepremie
Tot slot is het de moeite waard om te vermelden dat je in een Vlaanderen gebruik kunt maken van een de renovatiepremie. Renoveren wordt aangemoedigd omdat dit zorgt voor mooiere woningen met een hogere waarde, een beter uitziende buurt en het tevens kan leiden tot meer groenere initiatieven. Zowel als bewoner of als huurder kan deze premie aangevraagd worden, alhoewel onderling natuurlijk de voorwaarden kunnen verschillen. Er zijn in totaal vier categorieën waarvoor je een minimumbedrag van € 2.500 in facturen moet kunnen tonen: klussen aan structuren binnen de woning, dakwerk, buitenschrijnwerk en installaties van een technische natuur. Er is sprake van een maximumbedrag, maar desalniettemin kun je op deze manier alsnog veel besparen. Lees daarom goed de voorwaarden om te zien of je er voor in aanmerking komt.
Meer informatie over de woningrenovatie premie.
Handige kostenpagina’s:
Inzicht in de kosten van een tuinman